Сайт возможного мошенника www.perov-povadino.ru

Коттеджный поселок Повадино – этакий «Рай на Земле», настоящая мечта.
Красивый, статный дом за городом, недалеко от Москвы – и до работы доехать, и на рыбалку сходить.
На самом же деле, копнув чуть глубже, пропуская внешний лоск, обнаружить первые проблемы не так сложно. Даже не так – далеко и копать не придется.
Коттеджный поселок эконом-класса был задуман еще в 2012 – 2013 годах. Два брата Перовы, после кончины отца, получают в наследство дом – как раз в этой самой деревне. Поделив обязанности между собой, они начинают бизнес. Один выполнял функции маркетолога, второй, Александр, занимался исключительно вопросами строительства.
Любой бизнес требует точной, выверенной структуры. Бизнес, о котором идет речь, имел свою.
Все поступающие от клиентов средства были заранее расписаны. Конечно, с клиентами оформлялся предварительный договор. Залог, устанавливаемый в договоре, представлял небольшие авансы и принимался по безналичному расчету. Остаток необходимой суммы принимался исключительно наличными – и, так же исключительно, - в качестве залога.
В чем же смысл такой схемы? Суть в том, что с юридической точки зрения собственник денежных средств не меняется, соответственно никакой экономической выгоды не возникает, а, следовательно, у предпринимателя не возникает ни дохода, ни налогооблагаемой базы. Более того, действующее законодательство не обязывает открывать расчетный счет в банке. Тем более очевидно, что никакой перевод личных средств предпринимателя из наличной в безналичную форму не порождает объект налогообложения.
Таким образом, небольшие авансы, принимаемые по безналичному расчету – являлись объектом налогообложения. А вот остальная часть так называемого «залога» - уже по личному усмотрению. Вероятность того, что сумма зачислялась на счет как «доход от предпринимательской деятельности» - крайне мала. Неизвестно, зачислялась ли таким образом хотя бы ее часть.
Принятие же денежных средств исключительно в форме залога – позволяет увеличить раннее обговоренную сумму – уже в форме задатка.
Основной договор просто так не заключался. По словам одного из жителей поселка, практика оплаты за его составление – вполне обычная вещь. Однако, есть одно «НО».
Согласно ГК РФ, ст. 429, п. 4 – В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если же срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. П. 6 – Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Строительство Александр Перов совершал, не имея собственного подрядчика. Распространенной практикой являлся наем бригад разнорабочих. Строительство жилого дома, организованное на средства заказчика, таким образом, выполнялось совсем не профессионалами. Завершая строительство, клиенту передавался участок – правда, дом на нем оформлен не был. Его оформление происходило лишь по доверенности, в рамках «дачной амнистии» - после чего, исключительно в случае настоятельного требования заказчика, предлагалось подписать выполненный договор подряда на построенный жилой дом, в соответствии с которым, себестоимость строительных работ и материалов была так высока, что прибыль подрядчика, декларируемая в договоре, составляла не более 10 000 рублей.
Таким образом, была реализована схема ухода от налогов с минимальными рисками.
Схема привлечения денег – по существу, имеет полное право именоваться финансовой пирамидой. Такой план подразумевает весьма важную вещь: рано или поздно инвесторы заканчиваются, пирамида рушится, и в самом невыгодном положении оказываются вкладчики – закрывающие собой образовавшуюся брешь.
В чем же заключена суть маркетинговой концепции привлечения клиентов Повадино. Покупателям демонстрировалась концепция качественно выполненного поселка эконом-класса, в котором, для надежности, живет сам застройщик – это принципиально важный маркетинговый ход – несмотря на то, что у Перова итак есть где – жить – он, привлекая деньги, сам себе оформил ипотеку в том доме, который достался ему от отца! – жители и покупатели должны были видеть, что тот, кто продает им участки и строит их дома – живет с ними же в поселке! Только они не знали, что свой дом Александр не строил, а получил в наследство и отремонтировал, а после – перепродал его себе в кредит.
Стоимость строительства, установленная в самом начале,– значительно ниже минимальной рыночной цены. Задача - "сыграть на жадности потенциального клиента, который хочет, иметь дом по цене дешевой квартиры".
Следующие дома строились на деньги, полученные от предыдущих клиентов, по принципу "через одного". Никакие строительные нормативы, при этом, разумеется, не соблюдались – экономились деньги на всем – на материале и на работах. То есть, компания не могла построить дом клиенту, который его уже оплатил, до тех пор, пока за свой дом не заплатит следующий клиент. При этом, согласно показаниям свидетеля, позже дом оформлялся как «отстроенный самостоятельно». Поскольку, согласно законодательству РФ, предприниматель несет ответственность перед заказчиком (вне зависимости от того, был совершен ущерб по его вине или по вине третьих лиц или обстоятельств), такое оформление постройки в договоре полностью снимает ответственность с застройщика – оставляя ее покупателю.

Больше информации и подтверждений вы можете найти по адресу: http://www.perov-povadino.ru

Коттеджный поселок Повадино – этакий «Рай на Земле», настоящая мечта.
Красивый, статный дом за городом, недалеко от Москвы – и до работы доехать, и на рыбалку сходить.
На самом же деле, копнув чуть глубже, пропуская внешний лоск, обнаружить первые проблемы не так сложно. Даже не так – далеко и копать не придется.
Коттеджный поселок эконом-класса был задуман еще в 2012 – 2013 годах. Два брата Перовы, после кончины отца, получают в наследство дом – как раз в этой самой деревне. Поделив обязанности между собой, они начинают бизнес. Один выполнял функции маркетолога, второй, Александр, занимался исключительно вопросами строительства.
Любой бизнес требует точной, выверенной структуры. Бизнес, о котором идет речь, имел свою.
Все поступающие от клиентов средства были заранее расписаны. Конечно, с клиентами оформлялся предварительный договор. Залог, устанавливаемый в договоре, представлял небольшие авансы и принимался по безналичному расчету. Остаток необходимой суммы принимался исключительно наличными – и, так же исключительно, - в качестве залога.
В чем же смысл такой схемы? Суть в том, что с юридической точки зрения собственник денежных средств не меняется, соответственно никакой экономической выгоды не возникает, а, следовательно, у предпринимателя не возникает ни дохода, ни налогооблагаемой базы. Более того, действующее законодательство не обязывает открывать расчетный счет в банке. Тем более очевидно, что никакой перевод личных средств предпринимателя из наличной в безналичную форму не порождает объект налогообложения.
Таким образом, небольшие авансы, принимаемые по безналичному расчету – являлись объектом налогообложения. А вот остальная часть так называемого «залога» - уже по личному усмотрению. Вероятность того, что сумма зачислялась на счет как «доход от предпринимательской деятельности» - крайне мала. Неизвестно, зачислялась ли таким образом хотя бы ее часть.
Принятие же денежных средств исключительно в форме залога – позволяет увеличить раннее обговоренную сумму – уже в форме задатка.
Основной договор просто так не заключался. По словам одного из жителей поселка, практика оплаты за его составление – вполне обычная вещь. Однако, есть одно «НО».
Согласно ГК РФ, ст. 429, п. 4 – В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если же срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. П. 6 – Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Строительство Александр Перов совершал, не имея собственного подрядчика. Распространенной практикой являлся наем бригад разнорабочих. Строительство жилого дома, организованное на средства заказчика, таким образом, выполнялось совсем не профессионалами. Завершая строительство, клиенту передавался участок – правда, дом на нем оформлен не был. Его оформление происходило лишь по доверенности, в рамках «дачной амнистии» - после чего, исключительно в случае настоятельного требования заказчика, предлагалось подписать выполненный договор подряда на построенный жилой дом, в соответствии с которым, себестоимость строительных работ и материалов была так высока, что прибыль подрядчика, декларируемая в договоре, составляла не более 10 000 рублей.
Таким образом, была реализована схема ухода от налогов с минимальными рисками.
Схема привлечения денег – по существу, имеет полное право именоваться финансовой пирамидой. Такой план подразумевает весьма важную вещь: рано или поздно инвесторы заканчиваются, пирамида рушится, и в самом невыгодном положении оказываются вкладчики – закрывающие собой образовавшуюся брешь.
В чем же заключена суть маркетинговой концепции привлечения клиентов Повадино. Покупателям демонстрировалась концепция качественно выполненного поселка эконом-класса, в котором, для надежности, живет сам застройщик – это принципиально важный маркетинговый ход – несмотря на то, что у Перова итак есть где – жить – он, привлекая деньги, сам себе оформил ипотеку в том доме, который достался ему от отца! – жители и покупатели должны были видеть, что тот, кто продает им участки и строит их дома – живет с ними же в поселке! Только они не знали, что свой дом Александр не строил, а получил в наследство и отремонтировал, а после – перепродал его себе в кредит.
Стоимость строительства, установленная в самом начале,– значительно ниже минимальной рыночной цены. Задача - "сыграть на жадности потенциального клиента, который хочет, иметь дом по цене дешевой квартиры".
Следующие дома строились на деньги, полученные от предыдущих клиентов, по принципу "через одного". Никакие строительные нормативы, при этом, разумеется, не соблюдались – экономились деньги на всем – на материале и на работах. То есть, компания не могла построить дом клиенту, который его уже оплатил, до тех пор, пока за свой дом не заплатит следующий клиент. При этом, согласно показаниям свидетеля, позже дом оформлялся как «отстроенный самостоятельно». Поскольку, согласно законодательству РФ, предприниматель несет ответственность перед заказчиком (вне зависимости от того, был совершен ущерб по его вине или по вине третьих лиц или обстоятельств), такое оформление постройки в договоре полностью снимает ответственность с застройщика – оставляя ее покупателю.

Больше информации и подтверждений вы можете найти по адресу: http://www.perov-povadino.ru Вложение = http://www.perov-povadino.ru